Obiekty i lokale użytkowe na sprzedaż


Całoroczny pensjonat nad morzem.

Budynek mieszkalno-pensjonatowy, parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2005 r., znajdujący się na własnościowej działce gruntu o powierzchni 5 521 mkw.

Dom wolno stojący, trzykondygnacyjny, z częścią mieszkalną, hotelową i usługową. Powierzchnia zabudowy 631 mkw., powierzchnia użytkowa 895,68 mkw., powierzchnia całkowita 996,15 mkw. Pensjonat częściowo podpiwniczony, w piwnicach znajduje się sauna fińska, pomieszczenia magazynowe, chłodnia i wc o łącznej powierzchni użytkowej piwnic 78,56 mkw.

Na parterze wydzielono część mieszkalną, część hotelową i część gastronomiczną.

Część mieszkalna to 4-pokojowe mieszkanie z garderobą, kuchnią, łazienką, wc i korytarzem o łącznej powierzchni użytkowej 129,92 mkw. W części gastronomicznej są dwie sale konferencyjne z kominkiem, kuchnia z zapleczem kuchennym, recepcja, kotłownia, wc dla klientów i dla personelu oraz obszerny hall o łącznej powierzchni użytkowej 255,73 mkw.

Część hotelowa znajduje się na dwóch kondygnacjach: na parterze jest 5 pokoi z łazienkami i korytarz o łącznej powierzchni użytkowej 75,82 mkw., na poddaszu jest 16 pokoi z łazienkami, magazyn pościeli i korytarz o łącznej powierzchni użytkowej 355,65 mkw. Z dwóch dużych pokoi jest wyjście na balkon o powierzchni 12,04 mkw. Pokoje 2, 3 i 4-osobowe, łącznie 52 miejsca noclegowe.

Pokoje o wysokim standardzie wykończenia, w każdym pokoju jest TV, radio, lodówka i sprzęt plażowy. Do dyspozycji gości hotelowych jest parking, siłownia, bilard, jacuzzi, sauna, grill, ognisko, plac zabaw, basen sezonowy, plac do siatkówki i rowery. W budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą na pilota. Okna PCV, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Dach kryty dachówką. Ogrzewanie piecem c.o. na gaz i kominkowe. Stan techniczny budynku bardzo dobry, pokoje duże, przestronne, gustownie urządzone, w łazienkach wc, prysznic i umywalka. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły klinkierowej.

Teren wokół pensjonatu utwardzony kostką brukową, z dużymi tarasami i miejscem na zaparkowanie 20 aut. W głębi działki znajduje się zadaszony grill z ogniskiem, z drewnianymi stołami i ławami. Posesja ogrodzona metalowym płotem z bramą wjazdową, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 48x115 m, położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 203 Darłowo-Koszalin, w odległości ok. 2 km od morza. Obiekt chroniony i całodobowo monitorowany.

Pensjonat położony w głębi działki, w ustronnym, spokojnym miejscu, z dala od gwaru ludzkiego i szumu aut.

Cena zawiera 23% podatek vat.


Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 5 200 000 PLN
Pow. całkowita: 996.15 m²
Pow. działki: 5521.00 m²
Cena za m²: 5 220 PLN
Liczba pokoi: 25
Piętro: parter
Liczba pięter: 1
Opis budynku
Rodzaj budynku: Rezydencja
Stan budynku: Bardzo dobry
Bezpieczeństwo
Strzeżone: Tak
Monitoring: Tak
Domofon: Tak
Recepcja: Tak
Standard
Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Balkon: (Brak informacji)
Internet: Tak
Umeblowane: Tak
Piwnica: ---
Gaz: W budynku
Kanalizacja: W budynku
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Parking/Garaż
Parking: Miejsce parkingowe
Garaż: Pod budynkiem

Kalkulator opłat

Prowizja biura Dla kupującego zawsze 0%
%
Opłaty notarialne
Opłata za wypisy aktu: 6,00 PLN za 1 stronę + 23% VAT