Obiekty i lokale użytkowe na sprzedaż
Nr oferty WD01160
Liczba pokoi 32
Piętro / Liczba pięter 3 /3
Cena za m² 3420.82 PLN
Pensjonat nad morzem, 500 m od plaży.
Dom wolno stojący, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 2005 r., ocieplony styropianem. Dom o powierzchni zabudowy 307 mkw. i powierzchni użytkowej 803,90 mkw. Okna PCV w kolorze złoty dąb, okna połaciowe Vellux. Drzwi zewnętrzne z PCV, dach wielospadowy kryty blachodachówką.
Na parterze budynku znajduje się cześć gastronomiczna, w której jest jadalnia na 50 miejsc konsumpcyjnych, zaplecze kuchenne, kawiarnia z bufetem i kominkiem, sala do zajęć szkoleniowych, recepcja, kotłownia oraz 3-pokojowe mieszkanie właściciela o łącznej powierzchni użytkowej parteru 254,60 mkw.
Na I piętrze znajduje się 11 pokoi z łazienkami, w tym jeden dwupokojowy apartament o łącznej powierzchni użytkowej piętra 240,90 mkw. Na II piętrze znajduje się 11 pokoi z łazienkami, w tym jeden dwupokojowy apartament o łącznej powierzchni użytkowej piętra 226 mkw. Wszystkie pokoje na I piętrze mają balkony. W łazienkach kabiny prysznicowe, muszle klozetowe i umywalki. Na poddaszu znajdują się 2 pokoje z łazienkami i 3 pokoje ze wspólną łazienką oraz pomieszczenia pomocnicze, gospodarcze i magazynowe związane z obsługą pensjonatu o łącznej powierzchni 83,70 mkw.
Pokoje 2, 3, 4 osobowe. Każdy pokój wyposażony jest w łazienkę, lodówkę i telewizor. Do dyspozycji gości pensjonatu jest stołówka, drink bar z kominkiem, i stanowiskiem komputerowym, Internet wi-fi, TV SMART, ping pong, wędzarnia, miejsce na ognisko i zadaszone miejsce do grillowania, wypożyczalnia rowerów, plac zabaw dla dzieci, plac do gry w siatkówkę oraz bezpieczny parking.
W budynku jest 31 pokoi, 26 łazienek i 2 wc, łącznie 73 miejsca noclegowe.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, na podłogach w zależności od pomieszczeń: panele, wykładzina dywanowa i płytki ceramiczne, ściany malowane farbami, w łazienkach glazura. Roboty wykończeniowe wykonano bardzo starannie, estetycznie, z dbałością o odpowiedni dobór kolorów.
W styczniu 2017 r. uzyskano pozwolenie na rozbudowę budynku usługowego poprzez dobudowanie zachodniego skrzydła o powierzchni zabudowy 170,96 mkw. i powierzchni użytkowej 151 mkw. oraz windy osobowej. W dobudowanej części mieścić się będzie sala bankietowa. Zaprojektowano również 10 miejsc postojowych, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych.
Budynek ogrzewany piecem c.o. na gaz (propan, zbiornik 2700 l), nowe kotły Vaillant i nowa instalacja grzewcza zamontowana w 2011 r. Dodatkowo w 2012 r. zamontowano kocioł całopalny ZĘBIEC skonfigurowany z dotychczasowym systemem grzewczym. Od maja 2017 czynna własna elektrownia fotowoltaiczna o mocy nominalnej 12,72 kWp.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną z siłą, wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną, c.o. z własną kotłownią, TV, instalację odgromową, alarmową i monitoring. Pensjonat jest na bieżąco remontowany, regularnie przeprowadzane są prace konserwatorskie.
Na skraju działki znajduje się budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu z blachodachówki, na którym wykonano instalację fotowoltaiczną.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 35x60 m, o powierzchni 2 092 mkw., ogrodzona mieszanym płotem z 4 bramami wjazdowymi. Teren wokół budynku zagospodarowany, przed budynkiem utwardzony plac o powierzchni 150 mkw. z możliwością zaparkowania 15 aut. Na terenie stoi blaszany garaż.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują budynki mieszkalno-pensjonatowe i domki letniskowe, od strony południowej i wschodniej działki niezabudowane. Dojazd do posesji drogą utwardzoną.
Poza podstawową działalnością wypoczynkową w obiekcie organizowane są zielone szkoły i pobyty dla uczestników wycieczek, wczasy dla matek z dziećmi, turnusy dla emerytów i rencistów, spotkania integracyjne, szkolenia, konferencje, zjazdy absolwenckie, imprezy okolicznościowe, wielkanocne pobyty świąteczne, imprezy sylwestrowe. Pensjonat jest przeznaczony do sprzedaży z całym wyposażeniem włącznie z domeną, stroną internetową i samochodem dostawczym.
Do ceny sprzedaży należy doliczyć 23% podatku VAT.
Ogólne warunki | |
---|---|
Rynek: | Wtórny |
Cena: | 2 750 000 PLN |
Pow. całkowita: | 803.90 m² |
Pow. działki: | 2092.00 m² |
Cena za m²: | 3 421 PLN |
Liczba pokoi: | 32 |
Piętro: | 3 |
Liczba pięter: | 3 |
Opis budynku | |
Rodzaj budynku: | Rezydencja |
Stan budynku: | Bardzo dobry |
Bezpieczeństwo | |
Strzeżone: | Tak |
Recepcja: | Tak |
Standard | |
Rodzaj ogrzewania: | Etażowe |
Balkon: | (Brak informacji) |
Internet: | Tak |
Umeblowane: | Tak |
Piwnica: | --- |
Gaz: | Brak |
Kanalizacja: | W budynku |
Woda: | W budynku |
Pomieszczenia | |
Parking/Garaż | |
Parking: | Miejsce parkingowe |
Garaż: | Garaż |