Pensjonat nad morzem.

Pensjonat położony na terenie portu morskiego, bezpośrednio przy przystani jachtowej, w odległości ok. 600 m od plaży.

Nieruchomość położona na terenie portu morskiego w Darłowie, w górnej jego części, w bezpośrednim sąsiedztwie basenu portowego z przystanią jachtową i toru wodnego prowadzącego do wyjścia na pełne morze. Na terenie mariny znajdują się dwa pływające pomosty cumownicze, z możliwością skorzystania z energii elektrycznej i wody.

Działka gruntu o powierzchni 944 mkw., zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 410 mkw., powierzchni użytkowej 522,53 mkw. i powierzchni całkowitej 736,20 mkw. Budynek murowany, wolno stojący, wybudowany z cegły w latach 70-tych, przebudowany w 2009 r. Na parterze znajduje się 11 pokoi z łazienkami (w tym dwupokojowy apartament), kuchnia z wyjściem na ogród, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. Na piętrze jest 9 pokoi z łazienkami plus mieszkanie właściciela, składające się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Na podłogach płytki ceramiczne i panele podłogowe, ściany malowane farbami, w części kuchennej i w łazienkach płytki glazury.

Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca c.o. na ekogroszek. Stropodach z płyt żerańskich, dach skośny kryty papą. Okna PCV, drzwi zewnętrzne aluminium, drzwi wewnętrzne typowe płytowe.

W obiekcie jest nowa instalacja elektryczna, grzewcza, wodno-kanalizacyjna, TV i Internet. Gaz w drodze. Pensjonat przystosowany do całorocznej obsługi dla 51 osób. W sprzedaży obiekt z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. W pokojach znajdują się solidne drewniane meble: szafy, szafki, stoły, stoliki, krzesła, fotele i łóżka.

Nieruchomość znajduje się na działce gruntu w nieregularnym kształcie o długości ok. 43 m i szerokości ok. 27 m. Działka zagospodarowana, z placem zabaw dla dzieci, z miejscem do rekreacji i wypoczynku, z możliwością zaparkowania kilku aut. Teren nieruchomości ogrodzony drewnianym, niskim płotkiem od strony mariny i metalowym płotem od strony drogi.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy usług turystycznych, oznaczony symbolem UT.1. o przeznaczeniu podstawowym: usługi turystyki, gastronomii, usługi podstawowe, usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 mkw., usługi zdrowia, usługi odnowy biologicznej, baza zabiegowa wraz z pokojami wypoczynkowymi, zabudowa apartamentowa, usługi sportu i rekreacji, z dopuszczeniem jednego mieszkania dla właściciela obiektu o maksymalnej powierzchni do 100 mkw.

Maksymalna powierzchnia zabudowy do 75% powierzchni działki, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,5 do 1,5, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza, niż 10% pow. działki. Zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość budynku do 9 m. Dopuszcza się stosowanie wyłącznie dachów płaskich, kąt nachylenia od 0 do 19 stopni.

Działka w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r. 


Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 2 499 000 PLN
Pow. całkowita: 736.20 m²
Pow. działki: 944.00 m²
Cena za m²: 3 394 PLN
Liczba pokoi: 22
Piętro: 1
Liczba pięter: 1
Opis budynku
Stan budynku: Bardzo dobry
Bezpieczeństwo
Strzeżone: Tak
Standard
Rodzaj ogrzewania: Etażowe
Balkon: Brak
Internet: Tak
Umeblowane: Tak
Piwnica: ---
Gaz: W drodze
Kanalizacja: W budynku
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Parking/Garaż
Parking: Ogólnodostępny
Garaż: Brak garażu

Kalkulator opłat

Prowizja biura Dla kupującego zawsze 0%
%
Opłaty notarialne
Opłata za wypisy aktu: 6,00 PLN za 1 stronę + 23% VAT

Opiekun oferty