Agroturystyka nad morzem.

Budynek mieszkalny jednokondygnacyjny, na niewielkiej części graniczący z budynkiem sąsiednim, o pow. użytkowej 166,90 mkw., wybudowany w latach 90-tych na działce o powierzchni 4 887 mkw.

W budynku jest salon z kominkiem, 4 pokoje, 3 łazienki, kuchnia, pralnia, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. Dwa pokoje z łazienkami mają wyjście na taras i na zewnątrz budynku. Na podłogach panele podłogowe i płytki terakoty, w salonie deska barlinecka. Okna i drzwi PCV. Ogrzewanie piecem c.o. na opał stały. Ciepła woda z pieca c.o. i bojlera elektrycznego. Dach kopertowy kryty dachówką. Stan techniczny budynku dość dobry, niektóre pomieszczenia wymagają odnowienia. W 2012 r. wykonano remont budynku, wymieniono podłogi, odnowiono kuchnię i położono nową instalację elektryczną. W budynku jest instalacja elektryczna z siłą i wodno-kanalizacyjna z drenażem rozprowadzającym. W drodze dojazdowej znajduje się gaz i kanalizacja.

Działka gruntu, na której znajdują się budynki jest w kształcie prostokąta o szerokości od frontu ok. 25 m i długości ok. 190 m. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka częściowo (1586 mkw.) położona jest na terenie oznaczonym symbolem MUR, o przeznaczeniu: teren zabudowy mieszkaniowej, usług nieuciążliwych oraz produkcji rolnej.

Powierzchnia zabudowy 50% pow. działki, minimalna pow. biologicznie czynna 40% pow. działki, wskaźnik intensywności zabudowy działki max. 0.75. Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, trzecia w dachu stromym o spadku większym, niż 25 stopni. Maksymalna wysokość budynku 12 m.

Pozostała część działki leży na terenie zabudowy i zagospodarowania związanego z  produkcją rolną i agroturystyką, oznaczonym symbolem RO-1. Rośnie tutaj niewielki las.

Teren wokół domu zadbany, z wydzielonym miejscem na ogród warzywny, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, z drzewami owocowymi: śliwa, brzoskwinia oraz drzewami leśnymi: jodła, świerk, leszczyna. Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy i drewniana, nieduża stajnia dla kucyka. Posesja częściowo ogrodzona drewnianym płotem z bramą wjazdową i furtką. Wjazd na teren aleją z drzew leśnych.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Porzecze, przy głównej drodze prowadzącej w kierunku Koszalina, w odległości 3 km od Darłowa, 4 km od morza (drogą piaszczystą przez las do miejscowości Bobolin) i 40 km od Koszalina.

Jest to idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z obsługą ruchu turystycznego lub jako zamieszkanie w wyjątkowym miejscu, dla ludzi ceniących sobie kontakt z naturą.

 

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 395 000 PLN
Pow. całkowita: 180.00 m²
Pow. działki: 4887.00 m²
Cena za m²: 2 194 PLN
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 1
Opis budynku
Stan budynku: Do odświeżenia
Bezpieczeństwo
Standard
Rodzaj ogrzewania: Etażowe
Balkon: Taras 20.00 m²
Internet: Tak
Umeblowane: Nie
Piwnica: Nie
Gaz: W drodze
Kanalizacja: W drodze
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Parking/Garaż
Parking: Miejsce parkingowe
Garaż: Brak garażu

Kalkulator opłat

Prowizja biura Dla kupującego zawsze 0%
%
Opłaty notarialne
Opłata za wypisy aktu: 6,00 PLN za 1 stronę + 23% VAT

Opiekun oferty